房产纠纷法院管辖权是哪里

法律分析：
（1）对于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，这类纠纷属于不动产纠纷范畴，实行专属管辖，即由不动产所在地法院管辖。像房屋所有权确认、分割等纠纷，当事人应向房屋所在地法院提起诉讼。
（2）若涉及房屋买卖合同纠纷，其管辖规则有所不同。若合同中对管辖法院有约定且该约定符合法律规定，那么就按照约定来确定管辖法院；若合同未约定管辖法院，则由被告住所地或合同履行地法院管辖，通常房屋交付地可认定为合同履行地。

提醒：
在处理房产纠纷时，需准确判断纠纷类型以确定管辖法院。不同情况管辖规则不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）对于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，如房屋所有权确认纠纷、房屋分割纠纷，应直接向不动产即房屋所在地的法院起诉，这样能确保案件由对该不动产有管辖权的法院受理。

（二）若遇到房屋买卖合同纠纷，先查看合同中是否约定了管辖法院，若有且符合法律规定，就向约定的法院起诉；若合同未约定，可向被告住所地或合同履行地（一般房屋交付地视为合同履行地）的法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.物权纠纷：因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，属于不动产纠纷，归不动产所在地法院专属管辖。像房屋所有权确认、分割纠纷，应向房屋所在地法院起诉。

2.房屋买卖合同纠纷：按合同纠纷管辖规定处理。合同约定合法管辖法院的，依约定；未约定的，由被告住所地或合同履行地法院管辖，通常房屋交付地为合同履行地。
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结论：
房产纠纷法院管辖权分情况而定，物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖，房屋买卖合同纠纷按合同纠纷管辖规定处理，有约定从约定，无约定由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
根据相关法律，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像房屋所有权确认纠纷、房屋分割纠纷这类，需由不动产所在地法院专属管辖，当事人应向房屋所在地法院起诉。而对于房屋买卖合同纠纷，若合同约定了符合法律规定的管辖法院，则按约定执行；若未约定，被告住所地或合同履行地法院有管辖权，通常房屋交付地可视为合同履行地。如果遇到房产纠纷不知如何确定管辖法院，或在处理房产纠纷过程中有其他法律问题，可向专业法律人士咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。
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1.房产纠纷法院管辖权根据纠纷类型有不同规定。物权纠纷中因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的，属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，像房屋所有权确认、分割纠纷，当事人应向房屋所在地法院起诉。
2.对于房屋买卖合同纠纷，按合同纠纷管辖规定处理。若合同约定了符合法律规定的管辖法院，则依约定；若未约定，由被告住所地或合同履行地法院管辖，通常房屋交付地可视为合同履行地。
3.建议当事人在遇到房产纠纷时，先明确纠纷类型。若是物权纠纷，直接向不动产所在地法院起诉；若是房屋买卖合同纠纷，先查看合同有无约定管辖，有约定则按约定起诉，无约定则可选择被告住所地或房屋交付地法院起诉。